Over Karom


Gedreven en gedegen. Scherp en empathisch. Van mij krijgt u eerlijke antwoorden. Samen werken we aan de juiste oplossing voor uw zaak.

Met fluwelen klauw ben ik altijd op jacht naar het beste resultaat.

Claudia Koenen


Sinds 2007 ben ik advocaat. In 2019 heb ik Karom opgericht. Voor die tijd was ik partner bij een advocatenkantoor in het vastgoedrecht en werkte ik bij een Amsterdams middelgroot kantoor. Ik heb mij gespecialiseerd in het omgevingsrecht en met veel plezier heb ik al vele overheden, projectontwikkelaars en particulieren geholpen bij hun zaken. Ik ben ook in te schakelen voor langdurige projecten.

Meer over Claudia


Ik geef ook (incompany) cursussen en ben als docent verbonden bij de Berghauser Pont Academy. Ik was acht jaar lang voorzitter van de Adviescommissies bezwaarschriften van de gemeenten Purmerend en Beemster.

Voordat ik de overstap naar de advocatuur maakte, werkte ik tien jaar als jurist bij grote gemeentes.

Rechtsgebieden

Het omgevingsrecht gaat over de omgeving waar wij wonen, werken en recreëren. De overheid maakt plannen, beleid en besluiten voor de fysieke leefomgeving op het gebied van de ruimtelijke ordening, bouwen, monumenten, milieu, water en natuur. Ik heb ruime ervaring in zaken over:

  • Omgevingsvergunningen
    • bouwen
    • afwijken bestemmingsplan
    • monumenten
    • kappen van bomen
    • brandveiligheid
    • milieu
  • Bestemmingsplannen
  • Natuurbescherming (flora en fauna, Natura-2000)
  • Toezicht en handhaving (bestuursdwang, dwangsommen en boetes)

Overheden nemen besluiten die het recht van burgers en bedrijven veranderen. Tegen die besluiten kan bezwaar en beroep worden ingesteld. Het bestuursrecht geeft daarvoor de regels. Ik behandel zaken over:

  • Algemeen bestuurs(proces)recht
  • Lokale verordeningen (Algemene plaatselijke verordening, Verordening op het water)
  • Toezicht en handhaving (bestuursdwang, dwangsom, boete)
  • Nadeelcompensatie
  • Subsidies
  • Wet openbaarheid van bestuur

U wilt uw woning Airbnb-verhuren aan toeristen, of misschien wel een woongroep vormen maar kan dat? Woningen zijn schaars en de overheid wil dat er voldoende aanbod en variatie blijft. In verordeningen worden daarvoor de regels gegeven. U kunt bij mij terecht voor:

  • Onttrekkingsvergunning (Airbnb, Bed and Breakfast)
  • Omzettingsvergunning
  • Samenvoegvergunningen
  • Splitsingsvergunningen
  • Toezicht en handhaving (dwangsom, boetes)

Voor hotels, bed and breakfasts, restaurants, cafés en discotheken gelden er aparte regels. Alcohol mag niet zonder een drank- en horecawetvergunning worden geschonken en een ondernemer moet beschikken over een vergunning om horeca te mogen exploiteren. U kunt bij mij terecht over:

  • Exploitatievergunning
  • Terrasvergunning
  • Drank en horecawetvergunning
  • Activiteitenbesluit, maatwerkvoorschriften
  • Toezicht en handhaving

Het vastgoedrecht geeft regels over onroerende zaken. Het kan gaan om koop, verkoop, verbouw of het ontwikkelen van woningen, bedrijfspanden of grond. Zaken die ik behandel zijn:

  • Projectontwikkeling
  • Koop / verkoop onroerend goed
  • Appartementsrechten (VvE)
  • Burenrecht
  • Erfdienstbaarheden

Cursus Omgevingswet bij Rijnboutt architecten: makkelijker kunnen we het niet maken, wel leuker!


Op een prachtige plek aan het IJ in Amsterdam heb ik incompany een cursus mogen geven over de omgevingsvergunning en de Omgevingswet. Want de nieuwe wet komt er aan, dat is nu wel zeker, maar wat…

Geslaagde cursus Actualiteiten Awb bij OVER-gemeenten


Afgelopen donderdag heb ik de juristen van OVER-gemeenten e.o. bijgepraat over de actualiteiten in het bestuursrecht. De laatste jurisprudentie over de basisbegrippen van de Algemene wet…

Recht op digitaal zakendoen met de overheid komt er aan!


Digitaal zakendoen met de overheid wordt eindelijk de standaard. Op dit moment is de elektronische weg alleen mogelijk als de gemeente die heeft opengesteld. Maar dat gaat veranderen. Als het aan Den…

De Amsterdamse Sluisbuurt mag er komen!


Er is veel vraag naar (nieuwe) woningen. Amsterdam werkt hard aan een oplossing voor het woningtekort en heeft veel projecten opgestart. Een van die projecten is de Sluisbuurt op het Zeeburgereiland.…

Laat een bericht achter